AVOCAT IMMOBILIER

ACHETER UNE VILLA OU UN APPARTEMENT

Marbella - Estepona - Mijas - Fuengirola - Torremolinos - Malaga...

Andalousie - Costa del Sol - Espagne

Vous êtes francophone?

Me. Mena, Spécialiste de l'immobilier, est l'avocate des francophones en Espagne. Licenciée en Droit Français et en Droit Espagnol, Avocate au Barreau de Málaga (nº8369), exerçant à Marbella et sur la Costa del Sol, Me. Mena vous conseille et vous défend lors de votre séjour en Espagne.

Vous désirez investir sur la Costa del Sol et en particulier à Marbella? Me Mena vous guidera dans votre recherche et transaction immobilière, vous conseillera de A a Z dans  votre achat immobilier.

            En Espagne, le rôle de l'avocat est fondamental pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier. On connaît la tâche et la responsabilité du notaire dans les transactions immobilières en France. Chez les hispaniques, l'implication de l'officier public est restreinte, puisqu'il se limitera à rédiger l'acte authentique (au coté de l'avocat) et à être présent lors de la signature de celui-ci.  Il ne s'occupera ni des formalités préalables ni postérieures à l'acte authentique.

LA MISSION DE L'AVOCAT EN ESPAGNE:

• Obtention de la documentation nécessaire pour la transaction (NIE, NIF,etc...)
• Négociation du contrat de réservation .
• Analyse de la situation urbanistique et fiscale du bien.
• Analyse de l'état hypothécaire du bien.
• Conseil sur le meilleur montage financier.
• Négociation et rédaction des pre-contrats et acte authentique.
• Assistance lors de la signature de l'acte authentique devant Notaire.
• Enregistrement de la transmission au Service de la Publicité Foncière.
• Règlement des impôts liés à la transaction.
• Changement de titularité auprès des entités correspondantes.
• Rédaction de testaments.
• Obtention de la Résidence.
• Déclaration de l'impôt de non-résident, de revenu,etc...
  
• Constitution de Sociétés, s'il y a lieu.
• Etc,...

            L'avocat doit être présent auprès de l'acheteur dès les premières négociations avec l'agence immobilière ou avec les banques, pour éviter tout abus de la part de ces professionnels qui peuvent être parfois redoutables face à un étranger méconnaissant les lois espagnoles.

         Ne vous souciez plus de la barrière de la langue, Me Ornella Mena vous accompagnera tout au long des différentes étapes de la transaction immobilière, en vous conseillant et en répondant à vos doutes à tout moment.

Contactez nous! et facilitez votre investissement à Marbella (Malaga - Costa del Sol - Andalousie - Espagne)

Pourquoi investir à Marbella?

Après une longue crise qui a touché l'Espagne, ces deux dernières années le marché immobilier a repris ses forces et un phénomène particulier se produit à Marbella.

Il est très difficile de trouver une location, que se soit à courte ou longue durée. La plus part des agences ne proposent même plus de locations. 

Il est donc plus que jamais temps, d'investir dans un appartement, villa ou parking en ville.

Vous aurez donc la solution la plus rentable à Marbella aujourd'hui, un logement dont vous profiterez une partie de l'année et l'autre partie en location, recevant des revenus locatifs.

S’ADRESSER AUX MEILLEURS PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER.
             Vous n’avez toujours pas pris contacte avec un agent immobilier ? Vous ne savez pas à qui vous adresser? Quelles sont les agences dont vous pouvez vous fier ?
Me Mena côtoie au quotidien les professionnels de l’immobilier. Son expérience lui permet de diriger ses clients vers les meilleures agences immobilières de Marbella et de la Costa del Sol. L’achat d’un bien immobilier est un investissement considérable, travailler au coté de vrai professionnel facilite la transaction et évite les mauvaises surprises.

Nous collaborons avec IMI, Investir Marbella Immobilier, Visitez la page web de notre partenaire www.investirmarbellaimmobilier.com

Contactez-nous et nous vous présenterons à l’agence qui sera satisfaire vos attentes!